Bytový dům – Družstevní podíl

Zprostředkujeme Vám koupi družstevní podílu v bytovém družstvě, jehož člen byl z tohoto bytového družstva nepravomocně vyloučen za to, že s vědomím a po dodržení podmínek dřívější předsedkyně družstva podnajal část bytu při dodržení zákonem stanovených podmínek. Celkem prodávající podal na BD 5 žalob, v jednom případě již pravomocně uspěl a v dalších 4 případech podle získaných informací jednají o smíru. Smír se také týká vyloučení prodávajícího z BD. Prodávající uvedl, že BD dále obdrželo od právníka prodávajícího před žalobní výzvy na náhradu způsobené škody ve vyšších řádech statisíců korun až milionů korun, o které se prodávající hodlá soudit, pokud se nedohodnou na smíru (např. náhradě škody mimosoudní cestou). Žádný prospěch z těchto žalob nepřechází na kupujícího – nabyvatele členských práv, co bude následně vysouzeno, náleží výlučně ve prospěch prodávajícího. Dle dřívějšího prohlášení většiny členů BD v „kupovaném“ bytě, resp. koupě členských práv s právem nájmu bytu za zvláštních podmínek, se nesmí byt ani jeho část podnajmout (bez ohledu na to co je uvedené v zákonech) a ani jinou formou přenechat k uspokojování bytových potřeb jiné osoby než člena členských práv (+ jeho rodiny). Případný pronájem pro komerční účely je v tomto domě vyloučen, protože by za to hrozilo kdykoliv vyloučení. Byt je ve velmi dobrém stavu, ve všech obytných místech jsou datové rozvody. Má 4 kuchyňské kouty, 4 koupelny, 4 ložnice. Nutné investice nejsou žádné, vyjma úprav, které budou kupujícímu sděleny při prodeji, může se jednat o zvýšení podlahy novou vrstvou pro zajištění většího komfortu bytu pod prodávaným. Odhadovaný náklad nové nášlapné vrstvy podlahy je do výše 200 000 Kč a není součásti kupní ceny. Celkový stav domu a společných částí domu je odpovídající stáří. V případě zájmu o koupi nás neváhejte kontaktovat.